溫泉度假村如今也是炒得很火的一個(gè)項(xiàng)目，因?yàn)楝F(xiàn)在人們更注重養(yǎng)生，生活水平也都在不斷提升，多出來的時(shí)間就想各地旅游一番，去溫泉度假村的人真不少，所以做溫泉度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)也就很熱門了，怎么做好？一起來看看。

一、溫泉度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的方向

1、溫泉度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)要有文化的融合，特色文化存在才能留住游客；

2、把各個(gè)年齡段游客的需求要把控好，比如是要做溫泉水療、健身、娛樂等；

3、基礎(chǔ)設(shè)施都要優(yōu)化好，讓游客來到這里有歸屬感；

4、體現(xiàn)差異化及個(gè)性化特質(zhì)，強(qiáng)調(diào)場(chǎng)所感，體現(xiàn)度假產(chǎn)品的科技化、現(xiàn)代化；

5、道路系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)交通便捷，場(chǎng)所的可達(dá)性比較完善；

6、選材及建設(shè)過程上實(shí)現(xiàn)度假產(chǎn)品的生態(tài)式設(shè)計(jì)，響應(yīng)國(guó)家生態(tài)度假旅游的號(hào)召。

二、溫泉產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)劃重要看這幾點(diǎn)

1、不要破壞當(dāng)?shù)刈匀坏匦苇h(huán)境和特色生態(tài)，并將溫泉產(chǎn)品融入到大自然中，人與自然和諧相處。

2、致力度假休閑產(chǎn)品的市場(chǎng)研究和著地，努力開發(fā)創(chuàng)新性、差異化的溫泉沐浴形式和產(chǎn)品形態(tài)，創(chuàng)造性地滿足休閑養(yǎng)生消費(fèi)需求。

3、專業(yè)規(guī)劃溫泉專項(xiàng)管網(wǎng)設(shè)備工程和園建景觀工程，努力保障產(chǎn)品與建筑、園建、景觀、設(shè)備、管網(wǎng)的協(xié)調(diào)，以及人性消費(fèi)與產(chǎn)品硬件的統(tǒng)一，形成完美、專業(yè)、新穎、豐富的度假休閑消費(fèi)場(chǎng)所。

4、想方設(shè)法巧妙利用地形、建筑、園建、植被等元素，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，挖掘四季產(chǎn)品，保證溫泉旅游景區(qū)四季都能正常運(yùn)營(yíng)。

5、注重項(xiàng)目和溫泉產(chǎn)品主題文化的挖掘，充分結(jié)合項(xiàng)目地域文化和溫泉沐浴文化，以及項(xiàng)目風(fēng)土地貌等特征，形成有品味、有內(nèi)涵、有特色的差異性項(xiàng)目產(chǎn)品，摒棄同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)和克隆性產(chǎn)品。

6、精致化布局交通動(dòng)線，合理安排消費(fèi)流線、服務(wù)流線、產(chǎn)品流線和后勤流線，形成便捷、流暢的消費(fèi)和服務(wù)通道。

7、科學(xué)系統(tǒng)利用溫泉水資源，確立定位準(zhǔn)確、規(guī)模適宜的水資源綜合利用規(guī)劃，著眼資源保護(hù)和利用，成本和效益的平衡。

三、溫泉度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)定位

目前，國(guó)內(nèi)溫泉度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)有2種模式：

1、先做項(xiàng)目品質(zhì)，后做銷售面積。先注重項(xiàng)目品質(zhì)，為的是創(chuàng)造品牌效應(yīng)，在土地充分升值后做大銷售面積（追求合理容積率），更大程度的獲取增值回報(bào)。

2、先做休閑平臺(tái)，再做休閑地產(chǎn)。休閑平臺(tái)主要指運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生、會(huì)議、文化休閑平臺(tái)，通過休閑平臺(tái)的打造，帶動(dòng)休閑地產(chǎn)開發(fā)。

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